Vendita €185,000 - Casa indipendente, Case in campagna in vendita, Residenziale, Villa
Siete alla ricerca di una soluzione abitativa versatile e accogliente a Vairano Scalo? Vi presentiamo una villetta bifamiliare, perfetta per chi cerca spazio e indipendenza, con la possibilità di un investimento redditizio.
Caratteristiche della Proprietà
La villetta è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con caratteristiche uniche e spazi confortevoli.
Appartamento al Piano Terra (80 mq)
- Cucina: Ampia e luminosa, dotata di un pratico camino, perfetta per momenti conviviali in famiglia.
- Sala da Pranzo: Spaziosa e accogliente, ideale per cene e pranzi in compagnia.
- Camera da Letto: Confortevole e tranquilla, garantisce il giusto riposo.
- Bagno: Moderno e recentemente ristrutturato, con finiture di qualità.
- Portico: Aperto su due lati, offre spazio per parcheggiare auto o per essere utilizzato secondo le proprie esigenze.
Appartamento al Primo Piano (110 mq)
- Cucina con Camino e Balcone: Spazio accogliente e funzionale, ideale per cucinare in tranquillità.
- Sala con Balcone: Luminosa e spaziosa, perfetta per il relax quotidiano.
- 2 Camere da Letto con Balcone: Ogni camera è un rifugio confortevole e riservato.
- Bagno e Ripostiglio: Il bagno, ristrutturato nel 2018, offre comfort e praticità, mentre il ripostiglio garantisce spazio aggiuntivo per la conservazione.
Condizioni e Ristrutturazioni
- Costruita agli inizi degli anni ’80, la casa è stata mantenuta in buone condizioni.
- Il tetto è stato completamente rifatto nel 2014.
- I bagni sono stati ristrutturati nel 2018, e sono state sostituite le caldaie di entrambi gli appartamenti.
- Una piccola infiltrazione dalla canna fumaria nella cucina del primo piano verrà sistemata a cura e spesa dei proprietari.
Esterni e Giardino
- Circa 150 mq di giardino circondano la proprietà, offrendo spazio per attività all’aperto o per il relax.
- Un box auto in lamiera zincata è incluso, ideale per parcheggiare o per ulteriore spazio di stoccaggio.
Potenziale di Investimento
- L’appartamento al piano terra è attualmente affittato, con contratto in scadenza a settembre 2024. Questo rappresenta un’opportunità di reddito immediato.
- L’appartamento al primo piano è libero e pronto per essere abitato, permettendo ai nuovi proprietari di stabilirsi immediatamente e di beneficiare dell’entrata dell’affitto per supportare eventuali spese, come il mutuo.
Questa villetta rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa con spazi indipendenti, in una zona tranquilla e comoda di Vairano Scalo. Perfetta sia come abitazione principale che come investimento, questa proprietà è pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari.
