Villa unifamiliare in Vendita a Teano

A pochi minuti dal centro di Teano, in Via Molara, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde e circondata da oltre un ettaro di terreno. La proprietà si trova in una posizione riservata e panoramica, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura, pur restando a circa cinque minuti dal centro cittadino. La villa è disposta su tre livelli ed è subito abitabile, con ambienti ampi e ben mantenuti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da cucina abitabile, ampia sala doppia con accesso diretto al portico e al giardino, salotto e bagno. Gli ambienti sono comunicanti e permettono di vivere la casa in modo comodo e conviviale, con un piacevole collegamento tra gli spazi interni e quelli esterni. Il primo piano ospita quattro camere da letto con servizi, balconi e terrazzi. Due camere hanno accesso diretto al terrazzo panoramico, uno degli spazi più suggestivi della proprietà, da cui si apre la vista sul paesaggio circostante. Il piano seminterrato è destinato a garage e locali deposito, offrendo spazi utili come rimessa, cantina, magazzino o ambienti di servizio. All’esterno la proprietà dispone di portici, terrazzi panoramici, balconi, corte pavimentata e zona barbecue, oltre al terreno di circa 10.549 m² censito come uliveto. La villa ha una superficie catastale complessiva di 314 m², pari a 300 m² escluse le aree scoperte. La proprietà è servita da acquedotto, impianto GPL e fossa biologica. L’accesso avviene attraverso una strada privata, con un ultimo tratto sterrato di circa 500 metri che necessita di manutenzione periodica. Proprio la posizione isolata rappresenta però uno dei principali elementi distintivi della proprietà, garantendo riservatezza e tranquillità. Per caratteristiche, dimensioni e contesto, la villa si presta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. La presenza di ampi spazi interni, terrazzi, portici e di oltre un ettaro di terreno la rende interessante anche per un progetto ricettivo, agrituristico o per un investimento legato all’ospitalità. Una proprietà per chi cerca spazio, natura e privacy, senza allontanarsi troppo dal centro di Teano.