Villa di lusso in vendita a Dragoni (CE)

Siamo lieti di presentare questa esclusiva proprietà indipendente, un vero gioiello immerso nel verde e nella tranquillità della campagna di Dragoni. Questa residenza d’epoca, recentemente ristrutturata con finiture di alta qualità, offre un’esperienza abitativa di lusso e comfort.

Dettagli della Proprietà:

Superficie di 250 mq distribuiti su due livelli.
Terreno di 1700 mq completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza.
Al piano terra: ingresso, cucina con camino, ampio salone con accesso diretto al giardino e alla piscina, area relax con vasca idromassaggio Jacuzzi e zona doccia con cromoterapia.
Al primo piano: 3 camere da letto con bagno en suite, raggiungibili tramite 2 scale indipendenti, disimpegno.

Rifiniture e Dotazioni di Lusso:
IMPIANTO ELETTRICO ENI MAGGIORATO: 6,5 KW contatore automatico ultima generazione
IMPIANTO GAS METANO ENI: contatore automatico ultima generazione
IMPIANTO PANNELLO SOLARE (sul tetto): per acqua calda sanitaria (Serbatoio 300 lt)

PISCINA (Esposizione SUD)
 Misure 12 x 5 metri doppia profondità + 2 luci subacquee + copertura + robot pulitore + fontanella a cascata per riempimento.
 Spiaggetta piscina completa di lettini, sdraio e ombrelloni.
 Doccia esterna a riscaldamento solare.
 Muretto in pietra e cotto con colonne in tufo e porticato in legno.
 Impianto faretti led calpestabili su spiaggetta e su colonne in tufo
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JACUZZI (modello ALIMIA PRO 6/7 posti – listino oltre 20.000 euro + iva)
 Prezzo: circa 30.000 euro con spiaggetta in deck + locale tecnico + caldaia riscaldamento acqua + copertura termica originale jacuzzi);
 Diametro 237 cm profondità 98 cm + luce multicolore cromoterapia + aromaterapia + blowers (soffiante) + 2 pompe idromassaggio separate + riscaldatore con caldaia a condensazione dedicata + vasca di compenso + decking impermeabile in legno.

GIARDINO INTERNO + PATIO + CORTILE PAVIMENTATO (circa 500mt)
 Piante di grosso fusto acquistate presso vivaio (falso pepe, magnolia, liquidambar, cipressi, alberi da frutta vari, aceri di vare dimensioni, gelso, arancio, melograno e tante altre).
 Siepe perimetrale Photinia Red Robin. Rampicanti su porticati e parete principale (gelsomino, bouganville, limone, glicine).
 Faretti interrati led sotto ogni pianta principale
 3 fontanelle dedicate
 Telecamera WIFI
 Impianto irrigazione automatico
 Porticato di circa 12mt in legno con copertura in vetro e arella.
 Rivestimenti scale in gres e cotto, rivestimento muretto in marmo travertino
 Pavimentazione in trani bianco rifatta completamente nel 2022.
 Tavoli , panche, divani e cuscineria completa x esterni
 Barbecue a gas
 Idropulitrice
 Taglia erba trazionato a scoppio + decespugliatore a scoppio
 Mosquito Magnet a gas (Apparecchio antizanzare) valore 800 euro.

GIARDINO ESTERNO (circa 1700mt)
 N.10 Ulivi secolari con faretti interrati
 Varie piante da frutta.
 Fontanella irrigazione
 Trattorino tagliaerba
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INTERNI
 Zanzariere infissi
 Mobilio completo
 2 frigoriferi + Lavastoviglie
 Camino
  Proiettore + surround
 Cavo Antenna TV + Cavo satellitare (parabola montata esternamente)
 ADSL Vodafone
 1 climatizzatore inverter in salone + Termosifoni e termoarredi
 Zona –Lavanderia con lavatoio e lavatrice
 Antifurto wireless con sensori infissi e di movimento

GARAGE: (circa 60mq)
 Fontanella di servizio
 Struttura ripiani acciaio
 Locale tecnico Jacuzzi e caldaie (2 caldaie a condensazione)
 Congelatore a pozzetto
 Saracinesca elettrica con telecomando