Casa con giardino e due locali commerciali in centro

Nel centro di Mignano Monte Lungo, in posizione ben visibile e con affaccio su strada principale, proponiamo in vendita intero fabbricato a destinazione mista residenziale e commerciale, dotato di accessi indipendenti, giardino direttamente collegato e ascensore interno funzionante. La proprietà comprende al piano terra due locali commerciali C/1 separati, entrambi con ingresso autonomo dalla strada, per una superficie catastale complessiva di circa 83 mq. Gli spazi possono essere destinati ad attività di vicinato, studio professionale, laboratorio, ufficio o deposito. La parte residenziale è composta da due unità abitative catastalmente distinte, rispettivamente di circa 114 mq e 103 mq catastali, per una superficie complessiva di circa 217 mq. Gli ambienti presentano finiture datate e necessitano di interventi di aggiornamento e ristrutturazione. La distribuzione interna offre inoltre la possibilità di valutare la realizzazione di un’unica abitazione di ampia metratura, soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per chi desidera integrare abitazione e attività professionale nello stesso fabbricato oppure per un investitore interessato alla riqualificazione dell’intero compendio. La presenza dell’ascensore funzionante rappresenta un ulteriore elemento di praticità e rende più agevole il collegamento tra i diversi livelli del fabbricato. Completa la proprietà un giardino di circa 285 mq, direttamente collegato al fabbricato, elemento particolarmente raro e apprezzabile per una soluzione situata in posizione centrale. Il fabbricato è libero su due lati, dispone di accessi distinti tra la parte commerciale e quella residenziale e presenta una copertura indicata in buono stato. L’immobile viene venduto nello stato attuale e necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Soluzione adatta a: professionista interessato ad abitazione e studio; commerciante o artigiano; famiglia alla ricerca di una casa di ampia metratura con giardino; investitore interessato a un immobile da riqualificare; acquirente che desideri unire residenza e attività nello stesso edificio. Vendita esclusivamente in blocco.