casa affiancata molto ampia con giardino recintato e locali al piano terra.

Dove: Torello, frazione di Marzano Appio – a pochi km dal capoluogo, in un borgo di poche case dove regna la quiete.
Cosa: casa affiancata molto ampia con giardino recintato e locali al piano terra.

Gli spazi

• Piano terra: più ambienti oggi a deposito/sgombero, ideali come futura zona giorno open-space, taverna con camino, studio o piccolo laboratorio.
• Primo piano: appartamento in condizioni discrete, già organizzato con cucina, soggiorno, 2–3 camere e servizio; vivibile nell’immediato con interventi minimi, in attesa della ristrutturazione completa.
• Esterni: giardino recintato perfetto per pergolato, orto o area pets.

Perché è interessante

• Metratura generosa e distribuzione semplice: si presta a un restyling moderno con budget controllato.
• Versatilità: abitazione principale, casa-vacanze o b&b di campagna; i locali al piano terra possono essere recuperati ad uso abitativo (previa verifica tecnico–urbanistica).
• Posizione: frazione silenziosa e verde, a pochi minuti da Marzano Appio e dai collegamenti verso Teano/Caianello.

Stato e lavori

• Immobile da ristrutturare (impianti/infissi/rivestimenti), primo piano in condizioni discrete.
• Opportunità di personalizzazione completa e di efficientamento energetico (cappotto, infissi, pdc/fotovoltaico).

A chi la consigliamo

• A chi vuole spazio e tranquillità senza rinunciare ai servizi a pochi km.
• A chi cerca una soluzione flessibile per vivere e lavorare, o per un micro-ricettivo in zona collinare.

Note utili

• Recupero dei locali al p.t. verso residenziale subordinato a pratiche edilizie (tecnico di fiducia).
• Informazioni su superfici/planimetrie disponibili in agenzia.
• Visite su appuntamento.