Antica residenza del ‘700 a Teano

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Antica residenza del ‘700 a Teano
81057 Casale CE, Italia
Vendita €270,000 - Casa indipendente, Case in campagna in vendita, Palazzo/Stabile, Residenziale, Villa
RH-7553-property 360 Mq 4 Camere da letto 3 Bagni 4 Garage 2014 Anno di costruzione 150 Mq

Posta sulla sommità di un colle a 10 minuti da Caianello e Teano, abbiamo il piacere di proporre questa antica e stupenda residenza  del ‘700, perfetta sia come residenza privata che come ristorante di lusso.

 La posizione eccezionale,  l’altissimo livello delle finiture, così come l’accurata ricerca della ristrutturazione impeccabile rendono questo immobile un oggetto di grande prestigio. La residenza, nonostante si trovi al centro della frazione di Casale è comunque circondata da un contesto agricolo con suggestivi paesaggi campestri.

 Finemente ristrutturata nel 2014 con materiali di alto pregio tra cui cotto fiorentino, parquet in listoni di rovere, porte in legno massello che hanno mantenuto inalterati e perfettamente conservati gli elementi architettonici che la caratterizzano,

L’edificio, che nella sua totalità consta di 360 metri quadrati su tre livelli, gode di una superfice abitativa di 240 metri quadrati (120 +120) organizzata come segue.

L’intero piano terra è dedicato alla zona giorno.

Entrando dal grande portone principale ci troviamo in uno dei suggestivi corridoi della casa dove si avverte subito il fascino della storia e l’autenticità di un passato ricco e curato.

Proseguendo, esso ci conduce alla sala da pranzo con camino ed alla cucina, questi due ambienti oltre ad essere spazialmente contigui sono uniti anche nelle scelte stilistiche e cromatiche. Due ambienti delicati e confortevoli che trovano il loro contrappunto nei due saloni siti alla destra e sinistra del corridoio, qui la contemporaneità ha vinto e l’effetto che questo dialogo aperto e proficuo tra passato e presente, tra confort e memoria, tra i toni silenziosi del castagno delle travi a vista, le sfumature del rosso del cotto fiorentino e tutta la potenza sonora del giallo ocra e del bianco delle pareti in tufo e pietra a vista, genera un’ armonia nelle forme e una ricercata eleganza negli spazi che trova il suo punto di fuga e dunque di unione, nel giardino.

Da entrambi questi locali si può accedere al giardino esterno che è il fiore all’occhiello della proprietà.  Un angolo di paradiso incastonato tra edifici d’epoca.

Infatti Uscendo dalla sala troviamo una terrazza di circa 60 metri quadrati parte pavimentata e parte a giardino, pensata come zona per gli aperitivi e per tutti i migliori momenti di relax, mentre, utilizzando l’acceso dal salone ci troviamo direttamente sul prato collegato anch’esso alla terrazza dove in un angolo riparato trova posto la cantina interrata, grande ben 60 mq ricavata interamente nel tufo .

Tra  giardino e terrazza disponj di una superfice utile di circa 150 metri quadrati.

Tornando all’interno e dirigendoci di nuovo verso il portone di ingresso, trovi la scala che ci conduce al primo piano dedicato alla zona notte. Questo piano dispone di 4 camere da letto, ognuna con una sua personalità, cabina armadio e doppi servizi.

L’ultimo piano è adibito a sottotetto agibile ma non abitabile a meno che non si pensi un intervento di recupero per ricavarne eventualmente un secondo appartamento di 120 mq  di superficie utile.

La proprietà è ideale come residenza di prestigio o anche per attività ricettiva o ristorativa.

Completa  la proprietà una rampa di accesso carrabile con la possibilità di parcheggiare 3/4 auto.

Planimetria

Piano terra

120
1 Bagno

Primo piano

120
4 Camere da letto
2 Bagni

Piano sottotetto

120
Mappa

Prestazione energetica

  • Classe energetica: F
  • Prestazioni energetiche: 115
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Calcolo mutuo

20 Anni Fisso, 1.5% Interesse
  • Principio e interesse

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