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Dopo la presentazione della dichiarazione di successione, le volture catastali degli immobili vengono normalmente eseguite in automatico, salvo casi particolari o diversa indicazione nella pratica. Se però la visura catastale risulta ancora intestata al defunto, oppure gli eredi non compaiono correttamente, bisogna controllare subito tre elementi: la dichiarazione di successione, le ricevute dell’Agenzia delle Entrate…

Vendere un terreno agricolo non significa sempre poter scegliere liberamente l’acquirente e arrivare direttamente al rogito. Prima di concludere la vendita può essere necessario verificare se esistono soggetti titolari di un diritto di prelazione agraria. Il primo punto da chiarire è questo: non ogni proprietario del terreno vicino ha automaticamente diritto di prelazione. La legge…

Dal 2026, chi destina tre appartamenti agli affitti brevi entra nel campo della presunzione di attività imprenditoriale. Prima di aggiungere il terzo immobile, è necessario verificare Partita IVA, SCIA, CIN e regime fiscale applicabile. La novità interessa soprattutto chi gestisce più case su Airbnb, Booking o attraverso intermediari, ma il numero delle prenotazioni non determina…

Il Piano Casa 2026 è un programma nazionale che punta ad aumentare gli alloggi disponibili, recuperare case pubbliche inutilizzate e creare abitazioni a prezzi o canoni calmierati. Non è un bonus da richiedere per comprare qualsiasi casa e non garantisce automaticamente un alloggio. Prima bisogna verificare quale misura è disponibile, chi può accedere e quali…

Quando una casa è ereditata da più persone, uno dei dubbi più comuni riguarda l’IMU: se un erede non paga, il Comune può rivalersi sugli altri? Ecco cosa cambia tra quota di possesso, accertamento e diritto di abitazione. Risposta rapida Se un erede non paga la sua quota di IMU, gli altri comproprietari NON sono…

IMU casa ereditata tra fratelli: ogni erede paga l’imposta in base alla propria quota di proprietà e ai mesi di possesso.Controlli subito la visura catastale e le quote ereditarie per capire chi deve pagare e quanto versare al Comune. Quando una casa viene ereditata da più fratelli, la gestione dell’IMU diventa spesso fonte di dubbi…

Stai vendendo o comprando una prima casa?Allora c’è un rischio che molti scoprono troppo tardi: la decadenza dall’agevolazione prima casa, con recupero delle imposte ordinarie, interessi e sanzioni. La decadenza dall’agevolazione prima casa scatta quando non vengono rispettate condizioni e termini precisi previsti dalla normativa. Il problema è che questi termini non sono intuitivi e…

Acquirente non si presenta al rogito: il contratto non si scioglie automaticamente e, senza atti formali corretti, il venditore può restare vincolato al preliminare. Nei primi giorni si decide se il problema si risolve o diventa una causa..Verifica subito il preliminare, documenta l’assenza presso il notaio e prepara una comunicazione formale con data certa, idonea…

Le spese condominiali arretrate, in caso di vendita, possono essere richieste anche all’acquirente entro limiti precisi e spesso ignorati.Verifica subito la situazione debitoria condominiale e richiedi la certificazione all’amministratore prima o dopo il rogito. Comprare o vendere casa con spese condominiali arretrate è una delle cause più frequenti di contestazioni dopo il rogito. Molti scoprono…