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La videosorveglianza in condominio è ammessa entro limiti ben definiti dalla normativa civilistica e dalla disciplina sulla protezione dei dati personali, limiti che spesso vengono sottovalutati e che possono generare conflitti tra condomini e contestazioni sull’impianto.Verificare chi ha installato le telecamere, quali aree vengono riprese e se l’installazione rispetta le regole applicabili al caso concreto…

Se l’amministratore ha fatto eseguire lavori senza delibera, la domanda è una sola: devo pagare o posso contestare? La risposta dipende da un punto che molti confondono: l’urgenza non decide se la delibera è valida, ma incide soprattutto sul rimborso all’amministratore. Prima di pagare, verifica subito se l’assemblea ha ratificato i lavori e se è…

Documenti da conservare per la detrazione ristrutturazione: servono prove precise di lavori, pagamenti e titoli edilizi, altrimenti il bonus può essere perso.Verifica subito fatture, bonifici e autorizzazioni, e raccogli la documentazione mancante prima di eventuali controlli. Molti proprietari scoprono troppo tardi che la detrazione non dipende solo dai lavori eseguiti, ma dai documenti conservati correttamente….

Il condominio non è sempre obbligato a rimuovere le barriere architettoniche, ma non può nemmeno rifiutare l’intervento senza motivazioni tecniche reali.Verifica subito se l’intervento riguarda parti comuni e prepara una richiesta formale con documentazione sanitaria e indicazioni tecniche minime. Scale impraticabili, ascensori assenti o rampe negate non sono solo disagi quotidiani: incidono sull’uso dell’immobile, sul…

La vendita immobile con pagamento dilazionato consente di trasferire una casa con prezzo pagato a rate, ma può esporre a rischi rilevanti se il contratto non è strutturato correttamente. Verifica subito titolo di proprietà, situazione ipotecaria e forma contrattuale prima di accettare qualsiasi proposta. Molti proprietari scelgono il pagamento dilazionato per ampliare la platea di…

Sollecito acque reflue e fognatura: il pagamento è in genere dovuto quando il servizio risulta effettivamente disponibile e riferibile al periodo contestato, secondo la normativa e i regolamenti applicabili. Verifica subito allaccio, utilizzo, abitabilità e annualità, raccogliendo visure, SCIA, stato del contatore e comunicazioni del Comune. Ricevere un sollecito per acque reflue e fognatura porta…

La cartella esattoriale IMU può contenere errori rilevanti e, in alcuni casi, può essere contestata entro termini precisi: capirlo subito evita costi inutili e scelte impulsive. Ricevere una cartella esattoriale IMU non significa automaticamente che il pagamento sia dovuto. Verifichi immediatamente tre elementi: notifica (data e modalità), annualità e importi, soggetto indicato. Recuperi cartella completa,…

Prescrizione IMU significa che il Comune può perdere il diritto di riscuotere l’imposta dopo un certo numero di anni, se il termine non è validamente interrotto.Verifichi subito date, notifiche ricevute e documenti disponibili per capire se la richiesta è ancora legittima. Ricevere una richiesta IMU dopo anni crea un problema concreto: pagare subito, contestare o…